رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "رغم أن الاستضافة طالت أكثر من 20 عاماً.. حكم نهائي بطرد المستضاف من الشقة لوفاة المستضيف"، استعرض خلاله حكماً صادراً من محكمة الاستئناف يهم الملاك والمستأجرين، أرست خلاله مبدأ قضائياً بشأن إشكاليات الاستضافة بالعين قالت فيه: "بموت المستضيف أصبح المستضاف غاصبا لشقة الاستضافة يستوجب ذلك طرده وتسليم الشقة للمالك لانتهاء العلاقة الإيجارية حتى لو طالت فترة الاستضافة مدة 20 سنة"، وذلك في الاستئناف المقيد برقم 2301 لسنة 140 قضائية.
أرست المحكمة مبدأً يقضي بأن "دعوى الطرد للغصب" هي دعوى تستهدف حماية حق الملكية أو حق الاستعمال واستغلاله فيسترد ممن يضع اليد عليه بغير حق، سواء أكان وضع اليد عليه ابتداءً بغير سند أم كان وضع اليد عليه بسبب قانوني ثم زال هذا السبب، وترتب على ذلك أنه بمجرد انتهاء العلاقة الإيجارية بوفاة آخر المستفيدين الممكّنين من امتداد العقد قانوناً، يصبح المتواجد في العين "الذي ينتفي عنه سند الامتداد القانوني" واضع يد عليها "بدون سند قانوني وغاصباً لها"، ولا عبرة بمدة وضع اليد مهما طالت، إذ لا يكسبه ذلك صفة المستأجر أو حقاً في امتداد العقد الإيجاري.
وإليكم التفاصيل كاملة:
رغم أن الاستضافة طالت أكثر من20 عاماً.. حكم نهائي بطرد المستضاف من الشقة لوفاة المستضيف.. و"الاستئناف" تؤكد: بموت المستضيف أصبح المستضاف غاصبا لشقة الاستضافة يستوجب طرده وتسليم العين للمالك
برلمانى
