رنا ممدوح _ أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن نمو صافي الربح المجمع بعد الضريبة بنسبة 19% على أساس سنوي، ليصل إلى 15 مليار جنيه، في أول تسعة أشهر من العام الجاري، فيما سجل هامش صافي الربح 31.6%، مقابل 33% بالفترة المناظرة من العام الماضي.
وأفادت المجموعة في بيانها المرسل إلى البورصة المصرية اليوم، أن نمو الأرباح يعكس تحسن الربحية التشغيلية وارتفاع الإيرادات الأخرى، وهو ما حد من تأثيره جزئيًا ارتفاع تكاليف التمويل مقارنة بالعام الماضي.
نمو الإيرادات المجمعة 24% إلى 47.6 مليار جنيه
وارتفعت الإيرادات المجمعة بنسبة 24% على أساس سنوي لتصل إلى 47.6 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، مدفوعة بشكل رئيسي بأداء قطاع التطوير العقاري، الذي ارتفعت إيراداته بنسبة 33% على أساس سنوي لتصل إلى 28.6 مليار جنيه، ليساهم بنحو 77% من إجمالي نمو إيرادات المجموعة.
إيرادات قطاع التطوير العقاري ترتفع 33% إلى 28.6 مليار جنيه
وارتفعت إيرادات قطاع التطوير العقاري بنسبة 33% على أساس سنوي لتصل إلى 28.6 مليار جنيه، مدفوعة بالوتيرة القوية في تنفيذ أعمال الإنشاءات وقدرة المجموعة الموثوقة على تنفيذ المشروعات الكبرى وتسليم الوحدات في المواعيد المحددة عبر محفظة مشروعاتها للتطوير في مصر، بما في ذلك تسليم 200 وحدة في مشروع نور الذي بدأ تسليم الوحدات خلال الربع الثالث من عام 2026.
282 مليون دولار إيرادات مشروع بنان بالمملكة العربية السعودية في 9 أشهر
كما عزز من هذا الأداء نشاط الإنشاءات في مشروع بنان بالمملكة العربية السعودية، حيث حقق المشروع إيرادات بلغت نحو 282 مليون دولار، خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، تم تسجيلها وفقًا لطريقة نسبة الإنجاز.
وبلغت المبيعات المتعاقد عليها 290.1 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بارتفاع 13% على أساس ستوي مدعومة باستمرار الطلب عبر محفظة مشروعات المجموعة العقارية المتنوعة.
مشروع ساوت ميد المساهم الأكبر في مبيعات المجموعة خلال 9 أشهر 130.7 مليار جنيه
وارتفعت المبيعات المتعاقد عليها خلال الربع الثالث بنسبة 54.6% على أساس سنوي لتصل إلى 71 مليار جنيه، وظل مشروع ساوت ميد المساهم الأكبر في المبيعات، حيث سجل مبيعات بقيمة 130.7 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 بارتفاع 7% على أساس سنوي، فيما سجل نور مبيعات بقيمة 30.5 مليار جنيه بارتفاع 39% على أساس سنوي.
وحقق مشروع ذا سباين مبيعات بقيمة 34.3 مليار جنيه منذ إطلاقه في أبريل 2026، أما على المستوى الإقليمي فقد سجل مشروع بنان في المملكة العربية السعودية مبيعات متعاقد عليها بقيمة 13.1 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بينما حقق مشروعا جود ويامال في سلطنة عمان مبيعات متعاقد عليها مجمعة بقيمة نحو 3.7 مليار جنيه خلال الفترة نفسها، بما يدعم تطوير منصة أعمال مجموعة طلعت مصطفى اقليميًا.
إيرادات قطاع الضيافة ترتفع 6% إلى 10.4 مليار جنيه
وارتفعت إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 6% على أساس سنوي لتصل إلى 10.4 مليار جنيه، في حين ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المحفظة الضيافة بنسبة أقوى بلغت 12% على أساس سنوي لتصل إلى 5.39 مليار جنيه، مصحوبة بارتفاع هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بواقع 3.2 نقطة مئوية ليصل إلى 52.0%.
ويعكس تحسن الربحية ارتفاع متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 15% على أساس سنوي ليصل إلى 12.450 جنيهًا، إلى جانب تحسن معدل الإشغال إلى 59.2%، بما يعكس القدرة التسعيرية القوية ومرونة الأداء التشغيل المحفظة الضيافة، وقدرتها على تحقيق نمو مستدام وتحسين الربحية رغم التحديات الإقليمية والموسمية
وارتفعت الإيرادات المتكررة الأخرى بنسبة 22% على أساس سنوي لتصل إلى 8.5 مليار جنيه مدفوعة بشكل رئيسي بأداء الخدمات المجتمعية المتكاملة، إلى جانب النمو في أنشطة التأجير والإدارة وتشغيل الأندية الرياضية.
وارتفع إجمالي الربح للقطاع بنسبة أقوى بلغت 30% على أساس سنوي ليصل إلى 2.5 مليار جنيه مع ارتفاع هامش إجمالي الربح بواقع 1.8 نقطة مئوية ليصل إلى 29.4%، مدعوماً بتحسن الربحية في أنشطة التأجير والأندية الرياضية.
وبلغ إجمالي الإيرادات المتكررة، التي تشمل إيرادات قطاع الضيافة ومصادر الدخل المتكرر الأخرى، 18.9 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 بارتفاع 12% على أساس سنوي، وبما يمثل 40% من الإيرادات المجمعة، ويساهم بما يقرب من %50% من إجمالي ربح المجموعة.
ويعزز ذلك تنوع مصادر أرباح مجموعة طلعت مصطفى، وقدرتها على توليد التدفقات النقدية المتكررة، ونمو مصادر إيراداتها المقومة بالعملات الأجنبية.
وارتفع إجمالي الربح بنسبة 17% على أساس سنوي ليصل إلى 14.5 مليار جنيه، فيما سجل هامش إجمالي الربح 30.5% مقابل 32.3% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025.
ويُعزى انكماش الهامش بشكل رئيسي إلى زيادة مساهمة إيرادات قطاع التطوير العقاري المسجلة من مشروع بنان خلال المراحل الأولى من دورة تطويره، وهو ما عوضه جزئياً تحسن الربحية في أنشطة الضيافة ومصادر الدخل المتكرر الأخرى بالمجموعة.
وارتفع الربح التشغيلي بنسبة 25% على أساس سنوي ليصل إلى 19.6 مليار جنيه مع استقرار هامش الربح التشغيلي بوجه عام عند 41.2%، مقابل 41.1% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025.
وجاء هذا النمو مدعومًا بالأداء التشغيلي القوي والزيادة الكبيرة في الإيرادات الأخرى لتصل إلى 6.8 مليار جنيه، مقابل 2.5 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام السابق، بما يشمل المساهمات من الرسوم المرتبطة بمشروعات المجموعة التي تتبع نموذج التطوير منخفض الأصول، لا سيما مشروع ساوث ميد.
وارتفع رصيد المبيعات غير المثبتة بنسبة 11% على أساس سنوي ليصل إلى 491.2 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، مقارنة 443.4 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2025 بما يوفر رؤية واضحة للإيرادات المتوقع تسجيلها على مدار السنوات المقبلة، ويدعم النظرة المستقبلية لنمو المجموعة على المدى الطويل.
وتمتلك المجموعة سيولة قياسية وهيكل رأسمالي متحفظ، حيث بلغ رصيد النقدية وما في حكمها 80 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026 بارتفاع 8% مقارنة بنهاية عام 2025 منها 571.4 مليون دولار أمريكي.
وبلغ إجمالي الدين، بما يشمل القروض والتسهيلات الائتمانية 17.3 مليار جنيه مع احتفاظ المجموعة بصافي رصيد نقدية قوي بلغ 62.7 مليار جنيه.
وبلغت نسبة النقدية إلى الدين 4.6 مرة، ونسبة الدين إلى حقوق الملكية 9.8% بما يوفر مرونة مالية كبيرة لدعم استراتيجية النمو التي تتبناها المجموعة.
هشام طلعت مصطفى: المرحلة المقبلة مدعومة بتوسع محفظة مشروعاتنا المستقبلية وقوة مركزنا المالي
وقال هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة:”يعكس أداؤنا خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 قوة نموذج الأعمال المتنوع، والطلب القوي والمستقر على المجتمعات العمرانية المتكاملة والوجهات التي تطورها، والثقة التي اكتسبناها على مدار عقود بفصل الالتزام المستمر فى التنفيذ”.
وأشار إلى أن المبيعات المتعاقد عليها بلغت 290 مليار جنيه، بما يعكس تواصل الطلب على مشروعات المجموعة في مصر والأسواق الإقليمية.
وتابع: قدرتنا على ترجمة هنا الطلب إلى نتائج ملموسة على أرض الواقع من الأهمية بمكان في ضوء سير الأعمال الإنشائية في مشروع ساوت ميد بمعدلات تفوق الجدول الزمني المحدد، وبدء تسليم الوحدات في مشروع نور خلال الربع الثالث، وتظل قدرتنا الموثوقة على تنفيذ المشروعات الكبرى والوفاء بالتزاماتنا ميزة تنافسية أساسية تميز المجموعة.
وأكّد:”على مدار السنوات الماضية، تطورت المجموعة بما يتجاوز نموذج التطوير العقاري التقليدي، لتتحول إلى منصة متكاملة ومتنوعة تضم مشروعات تطوير المجتمعات العمرانية ومشروعات الضيافة والانشطة التجارية، إلى جانب محفظة متنامية من الأنشطة المدرة للدخل المتكرر”.
ولفت، أن هذا التطور يمثل عنصرا أساسيا في استراتيجية المجموعة طويلة الأجل، إذ يتيح تحقيق القيمة بما لا يقتصر على تطوير العقارات وبيعها، وإنما أيضاً من خلال التشغيل والإدارة المستمرين للوجهات والمجتمعات التي ننشئها.
وقال:”تنعكس قوة هذا النموذج على أدائنا المالي، حيث يواصل قطاع الضيافة تحقيق نتائج مستقرة، بدعم من ارتفاع أسعار الغرف وتحسن معدلات الإشغال والحفاظ على هوامش ربحية تشغيلية قوية، فضلاً عن استمرار نمو أنشطة الدخل المتكرر الأخرى. وتسهم هذه الأنشطة مجتمعة في تعزيز وضوح واستقرار وجودة أرباح المجموعة واستدامتها” .
واختتم:”نتطلع إلى المرحلة المقبلة التي تشهد انطلاق مرحلة جديدة من النمو، مدعومة بتوسع محفظة مشروعاتنا المستقبلية وقوة مركزنا المالي، وامتلاكنا منصة راسخة تتمتع بإمكانات كبيرة للتوسع إقليميًا”.
وأكّد:”تمثل المشروعات الاستراتيجية الأربعة الكبرى التي أعلن عنها مؤخراً فى مصر امتداداً مهماً لمحفظة مشروعاتنا في السوق المصرى، بينما يسهم تنامي حضورنا الإقليمي في فتح آفاقاً جديدة للنمو والتنوع الجغرافي”.
وتابع: يظل قطاع الضيافة أحد الركائز الاستراتيجية الرئيسية للنمو، في ضوء وجود 4 فنادق فيد التطوير حالياً، ومن شأن هذه المشروعات جميعاً أن تسهم في توسيع الطاقة الاستيعابية لمحفظة الفنادق الفاخرة التابعة للمجموعة، بما يعزز مكانة المجموعة في قطاع الضيافة الفاخرة والمميزة، ويوسع إمكاناتنا لتحقيق إيرادات متكررة بالعملات الأجنبية.
وأضاف:” نستهدف مواصلة ترسيخ مكانة مجموعة طلعت مصطفى باعتبارها مطوراً ومشغلاً متكاملاً للمجتمعات العمرانية والوجهات الكبرى، وذلك من خلال الجمع بين التميز في مشروعات التطوير وتحقيق دخل مستدام على المدى الطويل”.
ونوّه:” نؤمن بأن هذا النموذج المنفرد يوفر أساسًا قويًا لمواصلة النمو، وتعزيز مرونة الأرباح، وتحقيق قيمة مستدامة لمساهمينا”.
